Domy na sprzedaż Grzegorzew

Opis oferty

Dom z gruntem 1,08 ha – przestrzeń, której trudno szukać w innych
ofertach
Niektóre nieruchomości oferują wyłącznie dom. Ta daje znacznie
więcej – ponad hektar własnego gruntu, spokojne otoczenie,
funkcjonalny budynek mieszkalny oraz przestrzeń, którą można
wykorzystać zgodnie z własnym stylem życia. To idealna propozycja
dla osób marzących o zamieszkaniu z dala od miejskiego zgiełku, bez
rezygnowania z wygodnego dostępu do infrastruktury miasta.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Boguszyniec, około 5
km od Koła. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia – w
kilka minut można dojechać do sklepów, szkół, przedszkoli,
przychodni, urzędów oraz licznych punktów usługowych. Dojazd do
posesji prowadzi drogą asfaltową, gwarantując wygodną komunikację
przez cały rok.
Na działce znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w
1956 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek oferuje 106 m²
powierzchni całkowitej oraz 82 m² powierzchni użytkowej. Wysokość
pomieszczeń wynosząca 2,70 m sprawia, że wnętrza są jasne,
przestronne i komfortowe.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany w praktyczny sposób, zapewniając wygodę
codziennego użytkowania.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:przestronny salon o powierzchni
około 35 m², stanowiący centralne miejsce domu,sypialnia o
powierzchni 16 m²,dodatkowy pokój o powierzchni 11 m², idealny jako
pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,oddzielna
kuchnia,łazienka,pomieszczenia komunikacyjne.Na posesji znajduje się
również budynek gospodarczy z pomieszczeniem o powierzchni około 20
m², które doskonale sprawdzi się jako warsztat, magazyn,
spiżarnia, miejsce do przechowywania sprzętu ogrodniczego lub
zaplecze dla prowadzonej działalności.
Stan techniczny i media
Dom został wybudowany z trwałych materiałów, a w 2014 roku
wykonano wymianę pokrycia dachowego, co stanowi ważny atut
nieruchomości.
Budynek wyposażony jest w:okna PCV,wodociąg miejski,energię
elektryczną,instalację trójfazową (siłę),własną studnię o
głębokości około 8 m,ogrzewanie piecem na drewno i
węgiel,szambo.Prąd trójfazowy zwiększa funkcjonalność
nieruchomości, szczególnie dla osób prowadzących warsztat lub
korzystających z urządzeń o większym zapotrzebowaniu na energię.
Własna studnia to praktyczne rozwiązanie do podlewania ogrodu i
wykorzystania wody do celów gospodarczych.
Ponad hektar własnego gruntu
Największym atutem tej nieruchomości jest grunt o powierzchni 10 856
m² (1,0856 ha). Tak duża przestrzeń daje przyszłym właścicielom
swobodę zagospodarowania oraz poczucie prywatności, którego trudno
doświadczyć na typowych działkach budowlanych.
Można tu stworzyć rozległy ogród, sad, warzywnik, miejsce
rekreacji dla całej rodziny lub cieszyć się otwartą przestrzenią
i bliskością natury.
Grunty obejmują klasy bonitacyjne III, IV i V, co dodatkowo
podkreśla rolniczy charakter otoczenia.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego, który przewiduje:tereny zabudowy mieszkaniowej,tereny
zabudowy zagrodowej,tereny zieleni,grunty rolne,łąki,tereny
biologicznie czynne.Takie przeznaczenie sprzyja zachowaniu spokojnego,
wiejskiego charakteru okolicy i zapewnia harmonijny rozwój otoczenia.
Lokalizacja
Boguszyniec to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące ciszy i
przestrzeni, a jednocześnie chcące pozostać w niewielkiej
odległości od miasta.
W pobliżu znajdują się:Koło – około 5 km,sklepy spożywcze i
punkty usługowe,szkoły i przedszkola,przychodnie i
apteki,urzędy,dworzec kolejowy i autobusowy,dogodny wyjazd na drogę
krajową nr 92 oraz autostradę A2.Najważniejsze informacjedom
jednorodzinny,powierzchnia całkowita 106 m²,powierzchnia użytkowa
82 m²,salon 35 m²,pokoje 16 m² i 11 m²,budynek gospodarczy z
pomieszczeniem około 20 m²,wysokość pomieszczeń 2,70 m,grunt 10
856 m² (1,0856 ha),grunty klas III, IV i V,miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego,zabudowa mieszkaniowa i
zagrodowa,tereny zieleni, rolne, łąki oraz tereny biologicznie
czynne,dach po wymianie w 2014 roku,okna PCV,wodociąg miejski,studnia
o głębokości około 8 m,prąd trójfazowy,ogrzewanie piecem na
drewno i węgiel,szambo,dojazd drogą asfaltową,około 5 km od
Koła.To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni,
prywatności i możliwości życia w otoczeniu natury. Połączenie
solidnego domu, budynku gospodarczego, ponad hektara gruntu oraz
dogodnej lokalizacji blisko Koła sprawia, że jest to oferta o dużym
potencjale zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokojny,
wiejski styl życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz
umówienia terminu prezentacji.
Kontakt
Freedom Nieruchomości – Teresa Matuszak
ul. Włocławska 6,
62-600 Koło

Jeśli zakup tej nieruchomości obejmuje sprzedaż innej lub
zaciągnięcie kredytu – oferujemy wsparcie w całym procesie
dlaczego warto kupować z Freedom Nieruchomości
•bezpłatna pomoc przy większym obciążeniu kredytowym,
•pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki polisie OC,
•wszystkie oferty uczestnictwa pod względem formalno-prawnym.
Z Freedom Nieruchomości masz bezpieczeństwo transakcji
profesjonalnej transakcji.
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."